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第 1 部分：导言 在新加坡购房 这是许多外籍人士的梦想，他们被这个城市国家繁华的经济、一流的基础设施和高品质的生活所吸引–这些都是支撑长期未来的基本要素。自然，对稳定和拥有感的渴望往往促使这些外籍人士考虑购买房产，就像任何计划在一个国家长期生活的人一样。然而，在新加坡购买房产并不简单，尤其是对于外国人来说，他们必须首先了解严格的法规。 如果您是正在寻求建议的外籍人士，请查看本指南，了解更多有关在新加坡购买房产的各种选择、外籍人士的住房成本、新加坡的房地产市场、新加坡的房地产市场、新加坡的房地产市场、新加坡的房地产市场、新加坡的房地产市场、新加坡的房地产市场、新加坡的房地产市场 外籍人士的住房成本我们还将为您详细介绍您在美国的房产情况，以及是以工作准证持有者的身份购房好，还是等到获得永久居留权（PR）后再购房好。我们还将重点介绍房产资格、成本、融资方案和监管要求方面的主要差异，帮助您就房产所有权做出明智的决定。 第 2 部分：永久居民与工作准证持有者的主要区别 2.1.财产资格 房产资格是永久居民（PR）和工作准证持有者在以下方面的最大区别之一 在新加坡买房…….。 新加坡的房地产市场新加坡房地产市场更多样化，更容易进入，而工作准证持有者通常有更多的 工作准证持有者的房产限制尤其是在政府补贴住房方面。 组屋 建屋发展局（组屋局）单位是许多新加坡人和永久居民的主要选择，他们在新加坡 在新加坡买房.这是因为组屋价格适中，价值稳定。然而，组屋受到政府的严格管制，只有符合资格的群体才能在特定条件下购买组屋。 如果符合某些资格标准，新加坡永久居民可购买新组屋和转售组屋。目前，有关新加坡永久居民购买组屋资格的计划主要有两种： 新单位 建屋局公共计划 回答一个老问题–如果与新加坡公民结婚，永久居民可以购买BTO单位，这基本上是建屋局公共计划的要点。该计划允许永久居民根据收入上限购买2房、3房、4房和5房的灵活单位。 申请人还必须满足其他要求，即 您必须年满 21 岁 在规定的最低入住期限（MOP）（五年）内，您不得出售或出租整个公寓。 在提交转售单位申请时，您还需要满足所申请楼座或社区的种族融合政策（EIP）或公共关系配额。该政策的目的是在新加坡的住宅区创建种族和谐的社区。 您不能在新加坡或国外拥有任何私人房产。此外，您还必须在申请 HFE 信函后的 30 个月内没有处置过任何私人住宅物业。 此外，首次购买公寓的家庭还需缴纳 10 000 新元的一次性保险费。不过，当您获得新加坡公民身份或子女是新加坡公民时，这笔费用可通过 “公民充值赠款 “抵消。 未婚夫/未婚妻计划 该计划的机制与建屋局公共计划类似，但您无需结婚，因此得名。 不过，这也有一个前提条件，即你必须在完成组屋购买后三个月内举行婚礼。如果你的未来配偶未满21岁但超过18岁，他们需要父母或监护人的书面同意。如果年龄小于18岁，他们还需要特别的结婚证。 转售单位 新加坡永久居民可根据同样的两个计划购买转售组屋。虽然条件大致相同，但有几个主要区别需要注意： 不能购买 3Gen 单位 无需遵守收入上限，这确实扩大了您可购买的单位范围 如果您的家庭中没有新加坡公民（即全部为永久居民），则所有永久居民必须持有其身份至少三年 除非您使用公积金赠款或建屋局的住房贷款购买转售公寓，否则非私人住宅所有权窗口将缩短至申请 HFE 信之前的 15 个月。 建屋局公共计划 […]

新加坡以其充满活力的商业环境和卓越的高品质生活而闻名，吸引着来自世界各地的各类人才。获得永久居民（PR）身份是一个非常重要的条件。 里程碑 许多人都希望将新加坡作为自己的长期家园。然而，由于申请者大量涌入而配额有限，获得 PR 的过程可能充满竞争。 根据最近的统计数据，每年约有 150,000 人申请新加坡永久居民身份。鉴于需求量大，移民与关卡局（ICA）会仔细评估每一份申请，大约 每年有 34,000 名申请人获得 PR 身份。 因此，要驾驭这种竞争格局，我们首先要了解成为新加坡永久居民的不同计划，每种计划都有自己的资格标准。 如何成为新加坡永久居民 1.专业、技术人员和技术工人计划（PTS） 专业人士、技术人员和熟练工人（PTS）计划是外国专业人士申请新加坡永久居民身份的最常见途径。如果您目前持有 就业准证, S 通行证如果您的护照、个人就业准证（PEP）或 EntrePass 持有者身份，并从事专业、管理、行政或技术工作，那么该计划很可能适用于您。据业内人士估计，超过 95% 的专业人士通过这一途径成功获得了 PR 身份。 申请人必须 持有有效的就业准证、S 准证、个性化就业准证 (PEP) 或 EntrePass 目前在新加坡就业 持有当前工作通行证至少六个月（通常需要提供过去六个月的工资证明文件） 2.全球投资者计划 全球投资者计划（GIP）旨在吸引有意在新加坡创业、投资或参与政府批准的投资基金的高净值外国企业家、企业主和管理人员。 申请人必须从以下投资方案中选择一项，才能获得资格： 方案 A：商业投资 向新成立或现有的新加坡企业投资至少 1,000 万新元。 雇用至少 30 名员工，其中至少一半为新加坡公民。对于现有企业，至少 10 名新员工必须是新加坡人。 方案 B：基金投资 投资至少 2500 万新元，重点投资新加坡公司。 方案 C：家族办公室 在新加坡设立单个家族办公室，管理至少